Бизнес-Бэй в Дубае: район, который не спит и не даёт заскучать
Когда впервые попадаешь в район бизнес бэй дубай, складывается ощущение, что тебя перенесли в какой-то футуристический сериал. Стекло, бетон, каналы и бесконечные высотки, которые будто соревнуются, кто выше. При этом здесь довольно уютно жить — если, конечно, вы любите энергичный темп. Квартиры в бизнес бэй выбирают и те, кто приехал работать, и те, кто просто хочет почувствовать настоящий Дубай без туристического глянца.
Что вообще такое район бизнес бэй
По сути это деловой квартал, который строили как продолжение Даунтауна. Только вместо одной гигантской башни здесь целый лес из них. Расположен между Старым Дубаем и новыми районами, рядом с Dubai Creek. В общем-то, место выбрали удачно: до Бурдж-Халифа рукой подать, до аэропорта тоже не далеко.
Честно говоря, первое время я сам путался в этих бесконечных башнях. Все они выглядят одинаково красиво и холодно. Но потом понимаешь — в этом и есть характер района.
Квартиры в бизнес бэй: от минимализма до «я явно зарабатываю больше тебя»
Здесь можно найти практически всё. Хотите студию с видом на канал — пожалуйста. Нужна квартира с тремя спальнями и террасой, на которой можно устраивать вечеринки — тоже без проблем. Большинство домов новые, с хорошей отделкой и теми самыми «умными» системами, от которых у некоторых до сих пор глаза горят.
Особенно ценят квартиры с видом на Dubai Canal. Вечером, когда зажигается подсветка, выглядит так, будто сидишь в первом ряду какого-то дорогого шоу. Многие экспаты, кстати, именно из-за этого вида и выбирают бизнес бэй.
Аренда бизнес бэй: сколько сейчас просят
Цены на аренду бизнес бэй, конечно, кусаются, но не до такой степени, как в Даунтауне или на Пальме. Однушка в хорошем доме обойдётся примерно в 75–110 тысяч дирхамов в год. Двушки — уже от 110 и выше. Всё зависит от этажа, вида из окна и того, насколько новый сам дом.
Плюс в том, что предложений действительно много. Можно торговаться. Особенно в летние месяцы, когда жара выгоняет часть арендаторов. Вот тогда-то и появляются более интересные варианты.
Недвижимость бизнес бэй как инвестиция
Если говорить про покупку, то недвижимость бизнес бэй до сих пор считается довольно перспективной. Особенно студии и однушки — их хорошо берут для сдачи в аренду. Доходность, по последним данным, колеблется в районе 6–7,5% годовых. Для Дубая это вполне себе достойно.
Конечно, никто не даст гарантии, что через пять лет цена вырастет в полтора раза. Но район продолжает развиваться, строятся новые башни, открываются рестораны. Похоже, что тренд на бизнес бэй всё ещё актуален.
Инфраструктура бизнес бэй: всё ближе, чем кажется
Вот здесь район реально удивляет. На первый взгляд кажется, что вокруг только офисы и жилые башни. А потом выясняется, что в радиусе 10 минут ходьбы можно найти и супермаркет, и отличный спортзал, и даже небольшую набережную для пробежек.
Метро совсем рядом — станция Business Bay одна из самых удобных. Плюс водное такси по каналу, которое, честно говоря, больше похоже на аттракцион, чем на транспорт. Но очень атмосферно.
Отдельно стоит сказать про рестораны. Их здесь появилось довольно много за последние пару лет. От простых кафе с приличным кофе до мест, где можно оставить половину зарплаты за ужин. Выбор, в общем, есть.
Отели бизнес бэй: где остановиться, если приехал ненадолго
Отели бизнес бэй в основном ориентированы на бизнес-путешественников, но среди них попадаются очень достойные варианты. Five Palm Jumeirah, кстати, уже не первый год держит высокую планку, хотя и находится чуть в стороне. В самом районе хороши Millennium Place, Dusit Thani и относительно новый-address.
Многие приезжают сюда именно из-за расположения — удобно и до выставок, и до основных достопримечательностей. А вечером можно просто спуститься вниз и прогуляться вдоль канала.
Почему сюда стоит приезжать не только по работе
Часто бизнес бэй воспринимают исключительно как деловой район. Но те, кто здесь жил хотя бы месяц, говорят, что это совсем не так. Здесь есть своя жизнь, свои ритмы, свои тайные места.
И если вы приехали в Дубай не только ради переговоров и конференций, а хотите получить полный спектр впечатлений, то стоит посмотреть в сторону DubaiCity-Escort. Девушки из агентства отлично знают этот район, его лучшие заведения и понимают, как сделать вечер по-настоящему запоминающимся. Подробности можно посмотреть на сайте https://dubaicity-escort.com/.
В конечном итоге бизнес бэй — это такой район, который не пытается быть милым. Он честный, немного резкий, очень современный. И именно за это его и любят.
Может, поэтому сюда постоянно возвращаются. Один раз попробуешь пожить среди этих стеклянных стен с видом на канал — и уже сложно представить себе другой Дубай.